在威海有8種房子買了就貶值
發(fā)布時(shí)間：2016-12-04
買房除了居住，更是一種投資，每個(gè)購房者在買房的時(shí)候都希望它今后能升值，然而即使再精明買房者，也難免有考慮不全的時(shí)候。小編在這里提醒您，以下這8種房子不得不防，需謹(jǐn)慎購買。
??一、地王身邊的成品房
??地王旁邊的房子會因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒有提升，價(jià)格反而上去了，同時(shí)，區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高。地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。
??二、價(jià)格漲幅太離譜的樓盤?
??近年來，房地產(chǎn)市場中“地王”頻出，不少人認(rèn)為地王周邊的樓盤潛力大。地王周邊房價(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來的。專家指出，不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬彿孔?，這樣來算恰恰屬于上套。因此，買房前，我們須看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。?
??三、房價(jià)上漲時(shí)的高層塔樓
??在房價(jià)高漲時(shí)，房子的投資功能被無限夸大，而其品質(zhì)與其他相關(guān)的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，因此這些房子在房價(jià)普跌時(shí)將面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等問題，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。
??四、質(zhì)量問題堪憂的房子?
??現(xiàn)在很多樓盤交房時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，還有的長時(shí)間延期交房，讓買房者煩惱不已。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到 強(qiáng)化，房屋也不會出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)。所以買房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看未為不可。
??五、土地前身不好慎選
??買房前還是要看一看土地的前身，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下 水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。
??六、治安不好需要提防
??有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位?！辟I房都想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，治安不好的樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此?所以買房者千萬不要專注于其他問題而忽略治安，治安問題關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。
??七、臭名昭著的樓盤
??臭盤也是買房者不能忽視的，高房價(jià)時(shí)代，人們都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個(gè)臭名昭著的樓盤。有樓盤在交房當(dāng)天，寫有“合同欺詐、手續(xù)不全、強(qiáng)行交房、無視業(yè)主權(quán)益”的橫幅直接在現(xiàn)場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。
??八、遠(yuǎn)離變電站或高架橋
??據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下 等，其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人快二十四倍。還有高架橋周邊汽車轟鳴聲嚴(yán)重，也會影響日常生活，長期以往會壓抑焦躁等，還有研究發(fā)現(xiàn)，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機(jī)會比正常兒童高出一倍。買房者一定要注意。